昆明欣陽建筑機械設備租賃

隨著建筑房地產市場的不斷發展，現在單體工程的建筑面積越來越大，從十幾萬平米到幾十萬平米甚至更大，這就要求作為配套服務的鋼管租賃行業的規模要大。

然而，目前我國鋼管租賃業普遍存在單體規模較小、區域性較強的特點。就鋼管租賃企業自身的發展而言，大規模、跨區域運營是租賃企業突破發展瓶頸的重要途徑之一。

1、鋼管租賃大倉儲經營模式的概念

大倉儲的經營模式是指：（1）多個小規模的鋼管租賃企業，把鋼管扣件集中統一存放，由其中的一家租賃企業（或者專門從事倉儲管理的企業）管理倉庫；（2）對外各個租賃企業以所有的鋼管量為基礎有計劃的承接業務，首先用自己的材料，材料不足的在場地內部的租賃企業間相互調配；（3）業務方面各租賃企業自負盈虧，獨立核算；（4）所有租賃企業信息互通、材料共享；（5）場地的費用按量分攤。

2、目前鋼管租賃行業的3種模式

缺點也比較明顯：

1）小規模獨家經營模式

（1）只能承接小的業務

而小的業務往往都是小的建筑施工企業承包或者小的勞務公司完成，對于租金回收、租賃材料的安全性都是很大的風險。

2014年到2016年，中國差不多有20%左右的租賃企業因經營不善退出了市場，這是主要原因。

（2）出租率低

為了保持企業的正常運行，每個企業都要留有一定的庫存材料，一般4000噸以下的企業，至少要留400噸左右，也就是出租率最高在90%，比起規模大的企業出租率偏低。

（3）場地費用居高不下

麻雀雖小五臟俱全，再小的企業，場地門衛、餐鈑管理員是少不了的。場地利用率不高，材料少時空著，材料多時堆不下。

（4）場地管理人員難以滿足發展要求

收發材料人員、鋼管扣件整理人員，無法滿足要求，空的時候覺得養工人沒有用，還要發包底工資，忙的時候工人又不夠，時而會出現工人坐地起價的事情，老總經?？嗖豢把?。

（5）行業間信息溝通不暢

租賃企業間調撥材料信息不暢通，材料借來還去的人工整理費、上車費、下車費、運費居高不下，增加了企業的負擔。

（6）計劃性不周詳

承接業務計劃性不強，有時候會因材料供應不上，面臨施工企業索賠的風險。

2）有限責任公司模式

其優點在于企業可以上規模，在租賃市場占據優勢地位?？朔诵∫幠Ｆ髽I的不足。其不足在于：

（1）想找到志同道合的合作伙伴真的很難，股東們要在資金實力方面旗鼓相當；

（2）股東們要有共同的發展目標，甚至在興趣愛好方面、消費觀念方面都要有相似之處；

（3）股東們之間要有相互理解、相互包容、取長補短的精神，在中國，大部分的股東，既是投資人，又是經營者。在遇到意見不一致的時候，企業家的這種品質就很重要；

（4）很多人都喜歡自己當老板，有完全的決策權，不喜歡聽命于人，也導致了組建規?；挠邢薰倦y度很大。

總之一句話，中國式的合伙人，很難。很多企業不是因為發展不好，而是因為股東內耗使企業解體。

3）托管式的經營模式

這種經營模式的要求在于（1）托管企業要有足夠的資金實力，（2）托管企業要有足夠的信譽實力，（3）租賃市場要相對平穩，在供求關系、租金價格上處于相對穩定的狀態。

3、大倉儲經營模式的優勢

由于鋼管自動分揀機（扣件計數機）的成功應用，使得鋼管租賃行業出現一種全新的經營模式－－大倉儲經營模式。這種模式既解決了小規模企業的不足，又克服了有限公司、托管式經營的弊端。